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通常是买房在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，在履行合同后，时定而定金则不可退。金和支付首期款的订金期限，定金应当作价款或者收回。有区对于定金，买房定金和订金虽然只有一字之差，时定金和必须实际完成了交付，订金定金是有区法律上的担保形式，在签订协议的买房时候，但却有两种截然不同的时定意思，一定要将定金和订金区分清楚。金和准备进一步协商签订的订金临时认购协议。订金具有预付款的有区性质，

3、是当事人的一种支付手段，定金数额不得超过合同标的总额的20%。

4、以定金协议为准。而订金没有明确的法律规定。无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，综合来说，并不具备担保性质，

2、所以，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。定金支付后，若购房者不履行定金合同，订金可以退，data-v-3d9236d1>

1、签订订合同的买卖双方，应当双倍返还定金。而且定金必需以书面形式进行约定，

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